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徐“第三轨”世茂服务赴香港IPO

2020-06-30 08:13:45 来源:网络 阅读:
  二十九号傍晚,港交所披露了世茂服务控股有限公司的上市,也意味着继世茂集团(33.1%,0.10%,0.10%)和石茂之后,徐氏家族即将迎来第三个上市平台。
  在去年的中期业绩会议上,徐先生公开表示:"2021年,我希望把酒店和房产分开,这将更多地反映我们公司的价值。
  与酒店业务相比,石茂地产行业必须打开资本市场的大门。
  早在去年8月,石茂地产正式改名为"世茂服务"(Shimao Service)时,就有人猜测,石茂可能已经开始计划剥离上市。今年5月,石茂获得了红杉资本中国基金(Sequoia Capital China Fund)和腾讯(Tencent)的2.44亿美元战略投资。
  战争的开始也被解读为石茂分拆物业平台的"加速信号"。
  现在,似乎已经有迹象可循。
  早在2005年,就成立了一家名为石茂天成的公司。当时,该公司最重要的任务是为控股股东石茂集团开发的物业提供物业管理服务。同时,企业部门还包括社区增值服务和非业主增值服务。
  这是石茂服务的前身,经过15年的发展,为什么此时选择退出IPO?
  作为回应,控股股东石茂集团给出了一个简单而直接的解释:"世茂服务的业务规模已经增长到可以独立上市的程度,而石茂集团董事会认为,拟议的拆分符合集团和股东的利益。
  据首次公开募股,截至2019年12月31日,石茂服务合同总建设面积约为1.01亿平方米,项目分布在91个城市,184个物业管理项目,管理面积6820万平方米。由于母公司的扩张,石茂服务业务也扩展到了长三角、中西部地区、华南和渤海经济圈等地区。